投資海外房產和購房移民的真實意義何在？
來源：發表時間：2023年05月09日 16:00:18瀏覽量：
說起全球資產配置，很多人覺得這個問題應該是富人所關注的話題，但其實急迫需要進行全球資產配置的并不只是富人。所有中產階級、準中產階級、漸富人群等都有進行全球資產配置的必要。
海外資產配置已成大勢所趨
當下，中國經濟正在步入一個全新的轉型階段，經濟高速增長所帶來的高收益已不復存在，人們已經從財富積累階段進入財富保全階段、財富穩健增值階段，并且最終會迎來財富傳承階段，我們需要配置不同類型的資產來實現財富保全和穩健增值。
隨著經濟全球化的不斷發展，中國企業家開始走向海外，越來越多的家庭將孩子送出海外接受教育，資產配置多元化、全球化、大眾化趨勢已經日漸明顯！資產配置最核心因素就是分散風險。規避“資產”本身發生風險是我們在資產配置過程中的重中之重，這也是實現財富穩健保值增值的基礎需求。
因此，具有長遠眼光的投資者都明白，擁有全球資產配置策略是當今投資市場必備的財富規劃。
為什么要在全球范圍內進行投資？
上世紀60年代，哈里·馬科維茨曾提出“現代資產組合理論”，告訴理性投資者應該用分散投資的方式來優化他們的投資組合。
根據標普投資法則，將家庭資產分成四個賬戶，其中第三個賬戶是投資賬戶，也就是錢生錢賬戶，一般占家庭資產的30%。用投資方式去為家庭創造財富，包括房產、股票、基金、期貨、企業投資等等，是當前投資環境下每個家庭都需要進行的資產配置行為。
高凈值人群早早看懂國內經濟形勢，開始深謀遠慮為自己財富尋求可避風港灣。其中，重要的一項就是海外資產配置。全球資產配置優于單一國家市場配置也不是空穴來風，這已經被無數學術研究、行業實踐所證實。
全球資產配置的三個階段
第一階段：海外置業自由
中國人素來喜歡房產投資，因此在伴隨著房價飆升的年代里，多少中國投資者依靠著房產，成為了千萬資產甚至億萬資產的“財富階層”。
根據《2018胡潤中國投資移民白皮書》的數據，受訪高凈值人群的海外資產平均占總資產的11%，其中房地產占大頭。未來他們希望這一比例提升到25%。他們海外置業的目的主要體現在三個方面：“自住型置業”、“投資性置業”和“度假型置業”，分別占比49%、46%和5%。超過一半的高凈值人群愿意投入300萬至600萬元在海外置業上。
第二階段：海外教育自由
為了下一代的教育與國際接軌，很多家長將海外置業看作孩子“贏在起跑線”的標準。根據胡潤研究院發布的《2018年中國投資移民白皮書》顯示，“教育質量”是高凈值人群移民的最主要原因，選擇的比例高達83%。
這其中，英式精英教育又是很多人的選擇。英國的教育體系經過數百年的沿襲，相當完善且具有非常大的靈活性，這種教育體系也影響著50多個英聯邦國家。
第三階段：海外身份自由
“37%的受訪高凈值人群表示正在考慮移民，另有12%已移民或正在申請中。”這是基于2018年3月至6月胡潤研究院對224位平均財富2900萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高凈值人群進行專項調研后得出的結論。教育質量、優質環境、資產安全、政治環境、事業拓展、稅務籌劃、家族傳承等是高凈值人士移民海外的重要原因。
投資海外房產和買房移民的真實意義
近年來海外投資熱度高漲，越來越多的人將目光投向海外房產投資中。
中國的飛速發展，讓許多人抓住了機遇，許多的富人由此而生。
之前在國內的房地產出現了一大波的炒房熱，特別是北上廣的一線城市。
但是如今，國內樓市價格動蕩、調控政策不斷的形勢下，考慮到分散資金風險等因素，海外置業成為了國人投資的內在真實需求。
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