塞浦路斯擁有房產(chǎn)會(huì)面臨哪些費(fèi)用？主要分為2部分，一是在交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)；二是在持有環(huán)節(jié)所需支付的稅費(fèi)。

土地及房產(chǎn)買賣交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)   

隨著近日中國(guó)房地產(chǎn)稅被提上政府議程，成為國(guó)內(nèi)熱議話題。然而早在2018年，塞浦路斯已對(duì)房產(chǎn)稅的相關(guān)政策做出了一些調(diào)整：政府取消了房產(chǎn)稅！！！在塞浦路斯，房產(chǎn)交易中所牽涉到的稅費(fèi)如下：

1、增值稅

購(gòu)買房產(chǎn)需要繳納增值稅。目前規(guī)定外國(guó)人在賽浦路斯購(gòu)買第一套房可享受5%的優(yōu)惠增值稅率，該優(yōu)惠政策有極嚴(yán)格的附加條件：申請(qǐng)人須書面保證該套房產(chǎn)僅為自住，不得用于出租等任何其他用途。增值稅局有可能抽查享受優(yōu)惠增值稅率的房產(chǎn)的使用情況，一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被出租，或做其他用途，會(huì)責(zé)令申請(qǐng)人補(bǔ)稅，還有可能罰款。

以此，購(gòu)房者自購(gòu)買第二套（含）房產(chǎn)起，需繳納商品價(jià)值19%的增值稅。

2、過(guò)戶費(fèi)

是在購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行土地登記并變更土地所有人名義時(shí)的費(fèi)用，一手房沒(méi)有該費(fèi)用。

臨時(shí)政策如下 ：2012年12月31日前注冊(cè)的房產(chǎn)，需要繳納增值稅的房產(chǎn)沒(méi)有此項(xiàng)費(fèi)用。無(wú)需繳納增值稅的房產(chǎn)（二手房），半價(jià)繳納過(guò)戶費(fèi)。政府近年來(lái)分年度出臺(tái)過(guò)減免過(guò)戶費(fèi)的政策。

3、印花稅

如果還未簽發(fā)所有權(quán)證書，買方需把購(gòu)買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花稅：

1）不超過(guò)170,860歐元的，買方應(yīng)按照0.15%稅率繳納印花稅

2）超過(guò)上述金額的，按照0.2%繳納。這應(yīng)在合同簽署后30天內(nèi)注冊(cè)并且支付。

4、遺產(chǎn)稅

遺產(chǎn)稅已經(jīng)于2000年1月1日被廢除，在塞浦路斯，父母將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子，或是去世后給孩子繼承，其中都沒(méi)有稅費(fèi)產(chǎn)生。

5、律師費(fèi) 文章標(biāo)簽：塞浦路斯移民(91)塞浦路斯護(hù)照(98)