在移民界有句話：“移民要趁早”。因為移民這件事的成功率一定程度上和移民目的國家的政策高度相關。可計劃永遠趕不上變化，誰也無法預知一個國家移民法案的變化...

以希臘黃金居留許可證為例

希臘購房移民法案政策

2013年4月9日

希臘議會批準希臘投資移民促進法：允許非歐盟公民在希臘購置房產后一家三代獲得永久居留許可證。

2015年7月9日

希臘議會處批準投資移民法修正案，明確申請人及配偶、雙方父母、子女共一家三代可通過購置房產獲得希臘居留許可；明確了持有房產7年可入籍。

2017年3月

居留許可由護照貼簽改為張獨立的居留卡。

2018年6月12日

移民局公布了移民申請費上漲的通知，從2018年9月12日開始主申請人的申請費由現行的500歐元上漲至2000歐元。

2018年7月20日

希臘移民部在議會提交了一項移民法修正案：在目前購房獲綠卡政策的基礎上，增加40萬歐元投資獲希臘綠卡項目。

2018年7月31日

2018年7月底，希臘內政部、希臘移民局、希臘金融監管機構聯合發布了一項通知：辦理希臘黃金居留許可的申請，停止接受POS機刷卡方式（包括銀聯，MasterCard，VISA等）支付購房款，只能通過匯款或者支票進行支付。

2018年9月

針對預約辦理身份環節，移民局發布新規：

所有申請人在預約日期之前，必須有一次入境希臘的記錄；并且成年人必須要希臘境內辦理居留的授權。

2018年11月12日

希臘歐洲銀行發出緊急郵件通知，停止受理非本人親自到場(以簽署律師委托書即POA形式)的個人開設希臘銀行賬戶申請手續。

2019年3月8日

當地時間3月8日，希臘經濟部正式向議會提交草案，擴大“黃金簽證”的發放范圍，包括通過投資債券、股票或在銀行存款等投資方式。

2019年3月30日

希臘議會正式通過經濟部提交的投資新法案，擴大“黃金簽證”的發放范圍，增加了債券、股票或在銀行存款等多種獲取“黃金簽證”的投資渠道，相關政策將在6月30日正式執行。

2019年4月3日

希臘共和國4月3日最新發布的政府公報文件，由于黃金簽證申請者眾多，大批申請材料被積壓，導致希臘投資移民項目出現排期現象，最長排期超過兩年。

2019年5月1日

2019年5月1日起，在雅典購房的投資者,可以在任何移民局錄取指紋，以緩解排期狀況。

2019年8月27日

多家希臘媒體報道：希臘新政府正準備考慮2020年推出投資入籍項目，在希臘購買不動產至少200萬歐元的第三國國民將獲得希臘公民身份和希臘護照。

2019年10月23日

當地時間10月23日晚，希臘總理宣布將啟動一系列針對房地產業的減免稅政策，對2006年后獲發建筑許可證的房產免征三年的24%增值稅。

2019年11月1日

希臘議會通過投資法案，根據《新發展法》恢復POS機刷卡的支付方式。

2020年3月31日

2020年3月31日，針對新冠病毒在歐洲的發展態勢，希臘移民局緊急發布了一項內政部決議，延長所有永居卡（包括藍紙）的有效期5個月。

2020年5月7日

2020年5月7日，根據聯合部長級決定，援引當日議會通過的法律規定，希臘移民和庇護部對于到期的居留和簽證時間期限再次進行延長：可以延長至2020年12月31日（適用于藍紙）；以上可根據居留卡的到期時間自動延長期限，無需相關證明文件。

2020年5月12日

2020年5月12日，希臘議會通過了一項修正案，主要涉及移民局工作流程的簡化、希臘投資者的子女，在21歲時有權將其居留許可延長三年（即從21歲延長至24歲）、根據不同區域的投資額的要求將會有所變化（原法案統一的投資額要求為25萬歐元，此次變化將會產生不同地區的不同投資額門檻）等。